90后房东:我不差钱,租客是帮我“管”房子的
“下一代的教育,没有预算”,侯玲说。 第二套房子下来后,也尝试自己出租,但是见了一些租户后,决定直接转给自如。侯玲说,主要是出于安全和便捷考虑,自己的房子比较老,电路、管道等设备担心老化,自己出租后,可能会有安全隐患,或者比较麻烦,夫妻二人不喜欢麻烦,也没有精力处理。 侯玲介绍到,转给自如签的是5年半的合约,每月折下来价格是3900,附近同等房子价格基本在3900-4000,自如出价属于平价吧。同时,据自如那边说,房子属于简单装修,会有装修阶段3-5月,以及每年1个月的空置期。 当小财女问道,转给“二手房东”自如有什么财务上的考虑时, “上海每年租金可能上涨超过10%,前几年更高,价格上我们肯定是亏的,不过我们更多是安全的考虑,转给自如后,这方面就不用我们担心了,”侯玲说,“合约到期以后,我们也不考虑自己住,可能转手就卖掉了,对于房子布局、保护需求也不太大。”
我不差钱,租客等于是帮我“管”房子的。 小文目前有5套房子,一套一家人自住,小三层,独门独院。另外4套是租出去的,都在青浦,是丈母娘家拆迁的,一套130平米,最小的70平,另外两套100平左右。都是新房子、带电梯,所以即便位置一般,但是一年下来租金也在20万以上。 “房子我也不太管,因为自己创业比较忙,岳父岳母还没退休,所以一家人没时间管房子,一直空置对房子也不好,找个租客就相当于帮我管房子的”,小文说。 不过,谈到具体要求,小文称对于租客要求是比较高的,只能租给一个人或一家人,不定期也会检查一下,房子不能做商用,不能有犯罪嫌疑,房子一定要保持干净,不会引起投诉,带来一些麻烦。 对于租金,小文则表示,长期的租户,房租他都没有涨过,大家都不容易,有时也会邀请租客来家里吃饭,希望可以成为经济合同基础上的朋友,目前有两户已经达到了这样的状态。 小文说:“年后公司可能会处于业务考虑而迁址,现在的房子可能就有点远了,每天开车也比较麻烦,他可能会考虑临时租一套公寓,方便业务伙伴之外,自己偶尔也体验一下租客的感觉。” 蜗租小房子的小财女,感慨莫名,房东是一种体验,租客更是一种体验,五味杂陈! 当然,做房东并不是一直爽。 小李学别人开民宿赔本了,老老实实回去上班了; 刘亮,职业二房东八年,从中介手中撬房东、最多入手20套房,前期比较赚钱,后来一堆事情,沦为装修工、管道工,同时收房子变贵,不怎么赚钱。从中介撬也不太道德,后来就转行互联网创业了。 小财女想起了今年的长租公寓接连出事,蛋壳搏命上市,成立9年的WeWork则年亏100亿,上市夭折,至少此前风风火火的“二房东”商业化路子并不好走。 或许正如李煜所说,做房东或许是副业,或许一种阶段选择,但是更是一种生活状态,一种自然的方式,相对而言财务的考虑是其次。 更多精彩内容,关注钛媒体微信号(ID:taimeiti),或者下载钛媒体App (编辑:晋中站长网) 【声明】本站内容均来自网络,其相关言论仅代表作者个人观点,不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利,请及时与联系站长删除相关内容! |