营销盒子大数据下的200米精准营销

近年来城镇化的不断发展，无论是一二线城市，还是三四线城市，都在加速城市扩张。城市扩张的背后，是大量的基础设施建设，而房地产的发展一直占据着举重若轻的地位。

但是，房地产急速发展的背后，却也隐藏着风险。一二线城市一房难求，三四线城市无人问津。尽管房产销售使尽了浑身解数，大至广投户外广告牌，小至销售人员扫街发传单，花了大量广告费却仍然效果甚微，甚至由于业务员的专业程度低而损坏了品牌形象，营销困境更是雪上加霜。

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互联网的快速发展和介入，房产行业仿佛迎来了转机，无论是房地产商，还是房产代理商，都在纷纷试水互联网。然而，很多房产企业经年累积的数据因没有迭代更新而陈旧无用，数据分析俨然成鸡肋，导致了虽然紧跟互联网步伐，但依然不见效果，浪费了大量的人力、财力。

为打破这一营销困境，房产行业亟待更新改造数据库，重建CRM客户管理系统，通过大数据分析进行网络营销，快速提升销售额，重塑品牌形象。

某国内知名房地产商同样面临着尴尬的楼市平衡问题，一边一房难求，一边无人问津。为改变这一尴尬局面，以某一三线城市楼盘为营销试点，通过营销盒子平台进行智能客流管理和

网络营销。

积累数据，重建CRM

首先清除楼盘已有数据库中无效数据，扩大数据来源，提高数据精准度。楼盘营销人员在分析了目标客群可能出没的区域后，将目标人群活动范围锁定在售楼处及其5公里范围内的2个大型商圈，并在这些区域内分别安置营销盒子硬件设备，进行实时客流数据采集。同时营销数据，筛选原数据库中有效客户数据，导入至营销盒子CRM系统中，与线下采集数据进行统一分析和管理。

经过为期一周的数据采集、累积和验证，该楼盘的CRM系统已经初成体系，满足楼盘的日常营销需求。为了保证数据的及时性和有效性，需要保持硬件始终处于工作状态并持续收集数据。

锁定客群，定向投放

为了提高转化率，楼盘推出【xx月xx日前到店即享x万元优惠】的优惠信息，刺激客流到店。在完善的CRM系统基础上，楼盘营销人员选择了“25-35岁”、“关注楼盘及房产信息”、“有一定经济基础”的人群为此次营销活动的目标客群，选择在各大视频、资讯类等热门媒体APP中进行为期3天的定向广告投放。

营销盒子，一个采用合法方式收集200米范围人群手机信息的营销神器

24小时工作方便携带，移动式销售神器。

1.可以收集附近200米内的人手机信息及手机号码。

2.可通过群发营销.

3.app通过推送广告.

4.app网络推送广告

低成本，高成效

通过广告刺激潜客到店咨询，结合CRM的客户召回功能，在广告投放周期内，日均客流量比广告投放之前增加了130%，其中7日内意向客户4位，签约客户1位，此次营销花费共计703.68元。

“虽然前期数据采集和清洗的时间较长，但这一周的等待是值得了，没有足够的数据积累，就没有精准的数据分析去挖掘更多的潜在用户，更别说后续的营销投放和潜客转化了。”

——楼盘负责人

营销盒子凭借强大的数据打通能力和营销能力，将线下数据与线上用户行为数据进行打通整合，为商家提供精准的客流分析和人群画像分析，帮助商家快速锁定目标客群，进行定向广告投放，从而达到节省营销成本，提高营销效果的目标。

（编辑：晋中站长网）

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